10 Tops merintis bisnis properti

Kebanyakan anak muda yang baru bekerja masih bingung menempatkan kelebihan dananya. Salah satu yang menjadi incaran para kaum muda berinvestasi adalah properti.

Nah, biasanya kaum muda akan dibingungkan dengan banyak pertanyaan, seperti lokasi mana yang tepat, properti seperti apa yang prospeknya bagus, sampai mana yang paling menguntungkan.

Bagaimana tips memilih investasi di sektor properti? Berikut ini ada beberapa tips yang dikutip dariThe Sydney Morning Herald,



1. Tanya pada diri anda, kenapa ingin berinvestasi di properti, dan apa yang ingin anda hasilkan?

Jika anda ingin kaya mendadak, maka ini bukan jalan yang harus anda ambil. Memang, kita sudah melihat lonjakan harga properti beberapa tahun ke belakang, tetapi harga properti juga seperti siklus ekonomi, menanjak secara perlahan. Meski ada krisis, tapi dalam beberapa tahun ke depan kita masih akan lihat pertumbuhan harga properti.
Rata-rata pelaku industri properti suka mengikuti tren. Atas alasan yang tidak bisa dijelaskan dengan akal sehat, mereka justru memburu properti di saat harganya beranjak naik. Jadi, bisa dipastikan kenaikan harga masih akan terjadi di tahun-tahun mendatang.
Masih banyak faktor lain yang mendukung naiknya harga-harga properti. Tapi, sulit juga menebak kapan harganya naik dan sampai seberapa besar kenaikannya. Daripada bertanya-tanya lebih baik pasang target jangka panjang sambil ikuti perkembangan ekonomi nasional.
Saat ini, krisis sedang melanda Eropa dan Amerika Serikat (AS), namun faktor eksternal ini tidak akan berpengaruh banyak terhadap perekonomian negara-negara berkembang. Jadi, harga properti pun tidak akan turun atas sentimen ini.
Jika anda masih muda dan baru berniat ingin masuk ke industri properti, anda punya banyak waktu untuk menabung sambil mencermati perkembangan pasar dunia. Janganlah terburu-buru.



2. Jangan buta informasi

Begitu anda serius ingin menempatkan sejumlah dana di sebuah properti, cari informasi sedalam-dalamnya mengenai industri ini, mulai dari perusahaan sampai tren yang terjadi saat ini. Sudah banyak cerita mengenai pengembang yang meminta uang muka setelah itu raib ditelan bumi sebelum propertinya sempat diselesaikan. Jangan terpancing dengan investasi murah tapi dengan imbal hasil yang tinggi.
Ada banyak cara untuk menggali informasi seperti ini. Internet sudah membuka jendela dunia lebar-lebar. Tempat inilah yang paling tepat bagi kaum muda yang ingin mencari berita-berita soal properti. Tak hanya itu, baca juga koran dan majalah bereputasi baik yang memuat berita properti.
Internet juga menyediakan harga, lokasi sampai ke tempat anda mencari pinjaman untuk membeli properti. Jika ingin mengetahui tren yang sedang berlangsung, baca juga artikel opini dari para pelaku properti.



3. Berinvestasilah secara seimbang

Tak bisa dipungkiri, di benak kaum muda berinvestasi di properti bisa memberikan keuntungan yang tinggi. Hal ini juga biasanya didukung oleh kedua orang tua yang sudah berpengalaman punya rumah atau properti lainnya.
Tapi, jika anda masih muda dengan uang lebih dan belum punya tanggungan, tidak ada salahnya untuk menanamkan modal di tempat lain. Hal ini dilakukan supaya investasi anda seimbang, tidak berat di satu sektor saja.
Meski anda baru saja bekerja, namun tidak akan rugi jika anda menyisihkan sedikit saja penghasilan anda untuk berinvestasi di saham. Atau bisa saja anda menggenjot dana terlebih dahulu di saham. Setelah dapat untung, dananya bisa digunakan untuk membeli properti. Belajar berinvestasi sejak dini mengasah kemampuan kita mengeruk rupiah di masa mendatang.
Tidak perlu menyisihkan dana terlalu banyak untuk mulai berinvestasi, katakanlah sekitar Rp 10.000-50.000 per minggu. Meski kecil tapi lebih baik daripada tidak sama sekali.
Pendekatan kecil ini mengajarkan anda untuk membagi risiko. Dana anda tidak akan hilang begitu saja jika terjadi sesuatu, berbeda jika hanya ditempatkan di satu wadah.



4. Menabunglah sebanyak mungkin sebelum membeli

Jika anda berniat menyewakan kembali properti yang anda beli, misalnya rumah atau apartemen, maka anda harus punya uang lebih untuk biaya perawatan. Kalau anda beli properti untuk ditinggali, uang ekstra tetap diperlukan, untuk uang kebersihan dan keamanan juga perawatan properti anda.
Langkah terbaik yang bisa dilakukan adalah menyimpan lebih banyak dana di tabungan sebelum membeli properti. Dengan ini, anda lebih terlindungi dari biaya-biaya tambahan lainnya.



5. Lakukan riset mengenai lokasi yang ideal

Pepatah lama mengatakan, belilah rumah yang tidak terlalu jauh dari pusat kota. Tidak perlu lengkap dengan fasilitas pendukung seperti lift atau gym dan kolam renang, tapi usahakan lokasinya tidak jauh dengan sarana-sarana umum.
Lokasi yang dekat dengan pusat kota memang bagus, tapi perhatikan juga pertumbuhan kotanya ke arah mana. Jangan sampai daerah pinggiran kota yang menjadi lokasi properti kita malah tidak akan dikembangkan oleh pemerintah.
Beli properti berdekatan dengan stasiun kereta selalu menjadi pilihan terbaik karena sarana tersebut akan terus digunakan dalam waktu yang cukup lama. Saat populasi semakin bertambah, sarana transportasi massa itu akan menjadi semakin penting.
Tapi hati-hati terhadap area yang punya sentimen negatif, seperti dekat bandara atau terminal yang selalu padat. Bahkan, jalan raya antar kota yang setiap harinya sangat sibuk bisa menjadi masalah. Area seperti ini sebaiknya dihindari saja.
Perhatikan warga sekitar, orang-orang seperti apa yang tinggal di area tersebut. Seleksi juga orang-orang yang berniat menyewa properti milik anda, jangan terima sembarang orang.
Belilah properti yang mudah dijual kembali di saat anda membutuhkan. Jika sebuah properti sudah ditawarkan selama berbulan-bulan tapi belum terjual juga, cari penyebabnya. Jangan sampai anda terlanjur membeli tapi ternyata kesulitan untuk menjual kembali.



6. Pegang uang tunai yang cukup setelah membeli properti

Saat anda membeli baru saja membeli properti, jangan habiskan seluruh dana anda untuk membayar cicilannya. Buatlah sebuah simpanan yang berbunga tinggi dan gampang dicairkan (jangan pilih deposito berjangka waktu lama).
Gunakan tabungan ini sebagai dana cadangan anda. Dana ini bisa digunakan untuk biaya perawatan atau bahkan pelebaran aset-aset anda. Anda harus disiplin dengan dana ini, jangan digunakan untuk hal-hal lain kecuali untuk properti anda.



7. Setelah beli, tetaplah menabung

Kalau masih memungkinkan, setelah anda membeli properti dan punya dana cadangan, anda harus terus menabung. Tapi, jika anda membeli properti untuk ditinggali, maka lebih baik anda mempercepat cicilan saja jika ada uang lebih.
Dengan membayar lebih cepat, maka total biaya yang anda keluarkan bisa lebih kecil, terutama menghindari beban bunga cicilan. Hal ini lebih menguntungkan daripada menyimpannya uang lebih di tabungan.
Akan tetapi, jika properti yang anda beli tujuannya untuk disewakan. Maka, biarkanlah uang sewa tersebut yang bertanggung jawab atas cicilan. Uang lebihnya bisa anda simpan.



8. Rombak penampilan properti anda

Jika anda membeli properti yang masih belum sempurna, anda tidak perlu khawatir. Anda punya banyak waktu untuk melakukan perombakan dan mempercantik properti anda. Akan lebih baik jika anda terjun langsung dalam perombakan ini.
Penataan ruangan, mulai dari warna dinding hingga bentuk lantai keramik, bisa dilakukan sendiri dengan sedikit belajar. Namun, untuk beberapa urusan seperti listrik, ledeng, pemasangan atap, anda bisa menghubungi pihak yang lebih profesional.



9. Jadilah induk semang yang baik

Selalu siap sedia untuk merawat dan menjaga properti anda dengan baik, usahakan selalu terlihat sempurna. Dengan begitu, anda bisa menjaring lebih banyak penyewa, bahkan dengan harga yang bersaing. Rumah sewa yang terlihat kumuh sudah pasti dijauhi penyewa, harganya jatuh pula.



10. Jangan tergesa-gesa, bersabarlah sebelum membeli properti lagi

Anggaplah anda sudah punya satu properti dalam portofolio investasi anda, dan sekarang anda ingin lebih. Jangan tergesa-gesa. Ingat, seimbangkan dulu investasi anda, jangan hanya bermain di properti saja. Ikuti dulu seluruh rangkaian tips di atas dengan baik.
Jika struktur permodalan anda sudah sangat solid, barulah anda boleh membeli properti lagi. Akan tetapi, punya dua atau lebih properti berarti risikonya s

7 Tempat Romantis Musim Dingin

7 Tempat Romantis Musim Dingin

Quote:

Quote:

​ Hari kasih Sayang (Valentine) memang masih lama karena jatuh pada bulan Februari. Tapi itu tidak berarti Anda tidak dapat merencanakan liburan romantis sebelum itu. Natal, dan musim dingin secara keseluruhan, adalah waktu yang tepat untuk berlibur romantis dengan orang yang Anda cintai. Berikut tujuh tempat alternatif yang bisa Anda pertimbangkan menjadi tujuan liburan musim dingin Anda.

Quote:

1.Karnaval Musim Dingin Quebec - Kota Quebec

Quote:

Karnaval musim dingin Quebec pertama kali diselenggarakan pada tahun 1842. Tahun-tahun berikutnya banyak kegiatan yang dilaksanakan untuk segala usia, seperti mandi salju, parade malam, foosball raksasa, patung salju, dan skating. Sebagai pasangan, Anda dapat berkunjung ke Istana Es. Di sana Anda dapat memberikan ciuman kepada pasangan Anda yang dikelilingi oleh konstruksi magis yang seluruhnya terbuat dari es. .

Quote:

2. Malt Whisky Trail - Skotlandia

Quote:

Minum alkohol telah lama dikenal sebagai cara untuk menghangatkan tubuh di musim dingin. Jika Anda penikmat wiski, Anda dapat melakukan perjalanan panjang tentang wiski, mulai dari rasa, sejarah serta kualitas dari wiski itu sendiri yang ada di Skotlandia. Bagian yang terbaik adalah bahwa setelah mencicipi, Anda berdua bisa berpelukan.

Quote:

3. Onsen atau mata air panas - Jepang

Quote:

"Onsen" berarti "air panas" dalam bahasa Jepang, tetapi kata ini juga sering digunakan untuk menggambarkan fasilitas mandi dan penginapan yang terletak di sekitar sumber air panas itu sendiri. Untuk liburan romantis, Anda dapat memilih onsen atau mandi air panas pribadi di hotel. Terutama onsen yang terletak di pedesaan akan memberikan tempat yang ideal untuk beristirahat dan bersantai. Sebagai pasangan, Anda pasti dapat mengambil keuntungan dengan suasana santai tersebut. .

Quote:

4. Maple Syrup festival - New England, AS

Quote:

Cara paling asik menikmati musim dingin adalah menikmati sirup lezat dari New England. Mencicipi makanan dari sumbernya langsung di New England, sama sekali berbeda daripada membeli dari pasar. Anda bahkan dapat mencicipi sirup segar yang dituangkan di atas salju. Sebagai pasangan, Anda dapat mengambil tur Sirup Maple. Bulan Maret adalah waktu yang ideal untuk mengunjungi salah satu dari peternakan gula mapel, seperti Moose Bukit Wildlife Sanctuary (Sharon, MA), Museum Maple (Rutland, VT), atau Parker Maple Barn (Mason, NH).

Quote:

5.Reindeer safari - Skandinavia

Quote:

Pernahkah Anda melihat singa, zebra dan gajah pada safari terakhir Anda di Afrika? Jika demikian, Anda dapat menyaksikan jenis yang sangat berbeda dari safari musim dingin ini. Pastikan untuk mengenakan pakaian hangat Anda hingga penutup kepala. Di sini, Anda bisa mengikuti safari rusa dengan kegiatan musim dingin lainnya, seperti memahat es atau tinggal di sebuah hotel es.

Quote:

6.Thermal spa kesehatan - Slovenia

Quote:

Selama musim panas, Slovenia telah menjadi salah satu tujuan yang populer, terutama karena biaya kesana lebih murah ketimbang Eropa. Selama musim dingin pun, di sana Anda masih bisa berenang. Ada spa kesehatan yang tak terhitung jumlahnya. Di sini, Anda bisa duduk di Jacuzzi dengan kekasih Anda, atau dipijat. Setelah itu, mengakhiri malam dengan memandang kepingan salju jatuh di luar kamar hotel Anda. Romantis bukan?

Quote:

7.Christkindlmarkt - Nurnberg, Jerman

Quote:

Jerman terkenal dengan pasar Natal, yang dalam bahasa Jerman dikenal sebagai Christkindlmarkt. Tahun ini, pasar natal akan buka dari 25 November-24 Desember, 2011. Selama waktu ini, Anda dapat berjalan-jalan bergandengan tangan dengan kekasih Anda, dan mengunjungi semua kios.

Beberapa dari kios menjual berbagai dekorasi Natal yang khas, seperti tokoh-tokoh rakyat yang diukir dari kayu. Di tempat lain, Anda dapat mencari makanan, minum gluhwein (anggur musim dingin) atau mencoba kue jahe.

Rasa Eskrim yang unik didunia

Es Krim... Siapa sih yang gak kenal sama es krim?
Hampir semua orang berfikir tentang kesegaran, rasa manis, tekstur lembut dan meleleh di lidah . Es krim, pasti udah gak asing lagi, bentuknya, aromanya dan rasanya. Rasa es krim pun cukup bervariasi, ada rasa Strawberi, Coklat, Jeruk, Anggur, Kiwi, Vanilla dan masih banyak lagi. Tapi pernahkah agan mencoba es krim rasa arang, rasa sambal (wasabi), ataupun rasa kaktus?
Penasaran? Yuk intip spoiler dibawah ini

Spoiler for :

Es Krim Rasa Kaktus



Rasa dari ice cream rasa kaktus ini katanya sangat lezat dan begitu lembut dilidah. Selain itu ice cream rasa kaktus ini mempunyai khasiat yang baik bagi kesehatan.

Spoiler for :

Es Krim Rasa Arang



Es krim yang aneh, karena es krim ini memiliki rasa arang. Mungkin juga es krim ini dapat digunakan sebagai pengganti pasta gigi

Spoiler for :

Es Krim Drakula (Es Krim Rasa Bawang Putih Part.1)



Ice cream ini dibuat untuk menangkal para vampir . Benar-benar aneh, mungkin ice cream ini bisa dibuat bumbu masakan karena bawang putih juga biasa dipakai untuk penyedap rasa . Namun dibalik “keanehan” alasan dibuatnya ice cream ini, sebenarnya bawang putih memiliki banyak khasiat yang baik untuk kesehatan.

Spoiler for :

Es Krim Rasa Laut



Ice Cream rasa Laut, agan bisa bayangkan bagaimana rasanya asin dan membuat lidah mati sejenak, namun negara jepang membuat ice cream dengan rasa yang mungkin hanya disukai orang-orang yang tinggal di pantai, atau mungkin ice cream ini diciptakan agar orang yang merasakan ice cream ini merasa seolah-olah berada di pantai namun dengan kesejukan dari dinginnya ice cream

Spoiler for :

Es Krim Rasa Sambal (Wasabi)





Ice Cream rasa Wasabi (Sambal Jepang yang warnanya hijau), campuran dari makanan berbahan wasabi, beberapa sayuran seperti lobak dan ikan. Wasabi adalah sambal ala Jepang dan sangat terkenal pedas.

Spoiler for :

Es Krim Rasa Tinta Cumi-cumi



Nama Inggrisnya Squid Ink, tapi orang jepang menyebutnya Kasumi. Ice Cream yang terbuat dari tinta cumi, namun bahan-bahan dasarnya bukan hanya tinta cumi saja, dikombinasikan pula dengan udang, gurita, ikan, belut, dan paus.

Spoiler for :

Es Krim Rasa Daging Babi (Bacon)



Es krim unik ini dibuat dengan campuran daging babi panggang. ada yang mau coba?

Spoiler for :

Es Krim Rasa Viagra



Es krim rasa viagra/isi viagra tau viagra gan?

Spoiler for :

Es Krim Rasa Lidah Sapi



Pernah mencicipi lidah sapi? Mau mencoba bagaimana rasanya lidah kalian 'bertemu' dengan lindah sapi? Jangan kawatir, rasanya enak kaya daging sapi (tapi ane gak demen sama lidah sapi )

Update Gan

Spoiler for :

Es Krim Rasa Ikan



Es Krim Rasa Ikan, rasa ikan yang asin dan rasa susu yang manis bukan merupakan perpaduan yang cocok Namun di Jepang sana rasa ikan laut yang anyir dan asin, tidak akan terasa lagi di es krim ini

Spoiler for :

Es Krim Rasa Bawang Putih Part.2



Di California juga ada Ice cream rasa bawang putih, itu sangat tidak aneh karena California dijuluki sebagai ibu kota bawang putih, di kota tersebut rutin menggelar sebuah perayaan yang diberi nama Gilroy Garlic Festival.

Spoiler for :

Es Krim Rasa Cumi



Es krim cumi dengan tambahan kaki cumi didalamnya

Spoiler for :

Es Krim Rasa Kari



Pasti rasaya pedas, meskipun rasa Indian Curry, namun ice cream ini tidak dibuat dan berasal dari India, negara yang memproduksinya adalah negara Jepang. Mungkin ice cream ini bisa menjadi hidangan tambahan bersama nasi.

Spoiler for :

Es Krim Rasa Terong Goreng




Terong biasa dimakan sebagai menu diet di Jepang, yang biasanya dicampur dalam Pizza atau sandwiches. Kalau digoreng lalu dijadikan es krim? -_-"